Prawo Cywilne

USŁUGI

Witamy w mojej kancelarii, gdzie Twoje sprawy są dla mnie priorytetem i pasją.

Potrzebujesz pomocy w sprawach cywilnych?

Jeśli masz problem z umową, roszczeniem, odszkodowaniem czy innymi kwestiami majątkowymi, potrzebujesz wsparcia prawnika, który pomoże Ci skutecznie zadbać o Twoje prawa. Jako adwokat z doświadczeniem w sprawach cywilnych przeprowadzę Cię przez każdy etap postępowania – od analizy Twojej sytuacji, przez sporządzanie pism i negocjacje, aż po reprezentację w sądzie. Dbam o to, abyś dokładnie rozumiał swoją sytuację prawną i dostępne możliwości, zapewniając jasność na każdym kroku.

Ubezwłasnowolnienie – Pomogę Ci zadbać o bezpieczeństwo bliskiej osoby, która potrzebuje ochrony prawnej.

Ochrona dóbr osobistych – Zabezpieczę Twoje dobre imię, prywatność i wizerunek, dbając o ochronę Twoich praw.

Uchylenie się od skutków prawnych oświadczeń woli – Unieważnię niekorzystną umowę zawartą pod wpływem błędu, groźby lub przymusu.

O zapłatę przeciwko dłużnikom solidarnym – Pomogę Ci skutecznie odzyskać należności od wszystkich zobowiązanych dłużników.

Unieważnienie czynności prawnej – Zadbam o skuteczne unieważnienie umowy, która narusza Twoje interesy.

Roszczenia z umów przedwstępnych – Wyegzekwuję Twoje prawa wynikające z zawartej umowy przedwstępnej.

Bezpodstawne wzbogacenie – Pomogę Ci odzyskać to, co niesłusznie trafiło w ręce innej osoby.

Wykonanie zobowiązań – Dopilnuję, aby druga strona wywiązała się z umowy w pełni zgodnie z przepisami prawa.

Umowy wzajemne – Zabezpieczę Twoje interesy w sytuacji niewykonania umowy wzajemnej przez drugą stronę.

Kompensata zobowiązań (potrącenie) – Zminimalizuję Twoje zobowiązania poprzez skuteczne potrącenie.

Przelew wierzytelności – Zabezpieczę Twoje prawa podczas procesu cesji wierzytelności.

Przygotowywanie i opiniowanie umów – Stworzę lub przeanalizuję umowę, aby w pełni chroniła Twoje prawa i interesy.

Windykacja należności – Skutecznie pomogę Ci odzyskać należne środki finansowe.

1 Konsultacja z prawnikiem

Rozpoczynamy od szczegółowej rozmowy, aby zrozumieć Twoje potrzeby.

2 Opracowanie strategii działania

Tworzymy spersonalizowany plan działania, dostosowany do Twojej sytuacji.

3 Konsultacja z prawnikiem

Przystępujemy do realizacji zaplanowanych działań prawnych.

Pomoc w sprawach cywilnych – Adwokat w Stargardzie

Jako doświadczony adwokat z wieloletnim doświadczeniem oferuję kompleksową pomoc prawną w zakresie prawa cywilnego mieszkańcom Stargardu i okolic. W swojej pracy koncentruję się na efektywnym rozwiązywaniu problemów moich Klientów, zarówno osób prywatnych, jak i przedsiębiorców. Prawo cywilne obejmuje szeroki zakres zagadnień, od spraw majątkowych, przez kwestie osobiste, aż po umowy i spory sądowe. Moim celem jest nie tylko skuteczne prowadzenie Twojej sprawy, ale również zapewnienie pełnego wsparcia na każdym etapie postępowania. 

Wierzę, że każda sprawa wymaga indywidualnego podejścia, dlatego dokładnie analizuję Twoją sytuację, identyfikując najważniejsze potrzeby i możliwe rozwiązania. Dzięki temu możesz liczyć na wsparcie dostosowane do Twojej sytuacji. Niezależnie od tego, czy potrzebujesz pomocy w podziale majątku, zniesieniu współwłasności, sporządzeniu umowy czy dochodzeniu roszczeń – zapewniam pełną profesjonalność oraz zaangażowanie. 

Jako adwokat działający w Stargardzie jestem do Twojej dyspozycji niezależnie od pory dnia czy tygodnia. Wyróżnia mnie dostępność i elastyczność – zawsze znajdziesz we mnie partnera gotowego odpowiedzieć na Twoje pytania oraz pomóc w podjęciu najlepszych decyzji prawnych. Moim priorytetem jest osiągnięcie dla Ciebie najkorzystniejszego wyniku, jednocześnie dbając o to, abyś czuł się pewnie na każdym etapie sprawy.

Jak adwokat w Stargardzie może pomóc w sprawach cywilnych?

Sprawy cywilne mogą wiązać się z wieloma wyzwaniami – zarówno prawnymi, jak i emocjonalnymi. Dlatego jako adwokat w Stargardzie stawiam na jasne i przejrzyste rozwiązania, które pozwalają Ci lepiej zrozumieć swoją sytuację oraz możliwe scenariusze. Moja rola polega na zapewnieniu pełnego wsparcia, zarówno podczas negocjacji, jak i w trakcie postępowań sądowych. Współpracując ze mną, zyskujesz pewność, że każdy aspekt Twojej sprawy zostanie starannie przeanalizowany, a wybrana strategia będzie maksymalnie dopasowana do Twoich potrzeb.

Samodzielne prowadzenie sprawy cywilnej może być skomplikowane i czasochłonne, zwłaszcza gdy nie znasz wszystkich niuansów prawnych. Dlatego wsparcie adwokata w Stargardzie to nie tylko sposób na zaoszczędzenie czasu, ale także pewność, że wszystkie kroki prawne zostaną przeprowadzone profesjonalnie i zgodnie z obowiązującymi przepisami.

Pomoc adwokata często pozwala uniknąć błędów formalnych, które mogłyby utrudnić uzyskanie korzystnego rozstrzygnięcia. Dzięki wsparciu prawnika w Stargardzie masz pewność, że Twoje interesy są w pełni chronione, a podejmowane kroki są zgodne z obowiązującymi przepisami. Jeśli szukasz skutecznego rozwiązania swojej sprawy cywilnej, jestem tu, aby Ci pomóc – niezależnie od stopnia skomplikowania problemu.

Opinie moich klientów

Bardzo polecam kancelarie.Pan Sebastian Kliński profesjonalnie zajął się moja sprawa rozwodową i przebiegła ona bez zadnych komplkacji z należytym końcowym sukcesem 🙂 Pan Sebastian to uprzejmy,wyedukowany empatyczny i sprawiedliwy czlowiek.Polecam wszystkim serdecznie Pana Sebastiana pozdrawiam i dziękuję za wszystko.

Magdalena Wojnicka

Szukasz pomocy prawnej?

Nie czekaj – skontaktuj się ze mną już teraz i znajdź najlepsze rozwiązanie dla swojej sprawy!

PRAWO CYWILNE – NAJCZĘŚCIEJ ZADAWANE PYTANIA

JAKIE SĄ SPOSOBY NA ZNIESIENIE WSPÓŁWŁASNOŚCI?

Zniesienie współwłasności to proces polegający na zakończeniu wspólnego prawa do posiadania rzeczy przez dwóch lub więcej współwłaścicieli. Można je przeprowadzić zarówno na drodze polubownej, jak i sądowej, a wybór sposobu zależy od zgodności stron oraz rodzaju majątku. Poniżej omówione są główne metody:

1. Zniesienie współwłasności na drodze umowy
Jeśli współwłaściciele są zgodni co do podziału, mogą zawrzeć umowę znoszącą współwłasność. W przypadku nieruchomości konieczne jest sporządzenie umowy w formie aktu notarialnego, co zapewnia jej prawomocność. Podział umowny może obejmować: 

– Podział fizyczny rzeczy: W przypadku rzeczy podzielnych, takich jak grunty czy budynki, współwłaściciele mogą określić, kto otrzymuje którą część.
– Przyznanie rzeczy jednemu ze współwłaścicieli: Pozostali współwłaściciele otrzymują rekompensatę pieniężną za swoje udziały.
– Sprzedaż rzeczy i podział uzyskanej kwoty: Współwłaściciele mogą zdecydować się na sprzedaż wspólnego majątku, a środki dzielone są zgodnie z ich udziałami.

2. Zniesienie współwłasności przez sąd
W przypadku braku porozumienia współwłaściciele mogą złożyć wniosek o zniesienie współwłasności w sądzie. Postępowanie sądowe może obejmować: 
– Podział fizyczny rzeczy: Sąd dokonuje podziału majątku zgodnie z możliwościami technicznymi i prawnymi.
– Przyznanie rzeczy jednemu współwłaścicielowi: Sąd może orzec, że dana rzecz przypadnie jednemu z właścicieli, a pozostałym przyzna rekompensatę finansową.
– Sprzedaż rzeczy i podział kwoty: Jeśli podział fizyczny jest niemożliwy lub niewskazany, sąd może zarządzić sprzedaż majątku i podział środków. 

3. Zniesienie współwłasności w drodze zasiedzenia
Jeśli jeden ze współwłaścicieli przez długi czas korzysta z rzeczy wspólnej wyłącznie dla siebie, może dojść do zasiedzenia udziałów pozostałych współwłaścicieli. Wymaga to jednak spełnienia określonych przesłanek czasowych i udowodnienia wyłączności posiadania. 

Ryzyko i znaczenie wsparcia adwokata
Zniesienie współwłasności, zwłaszcza w postępowaniu sądowym, może wiązać się z wieloma komplikacjami, takimi jak niezgodność stron, problemy z wyceną majątku czy podziałem fizycznym rzeczy. Profesjonalne wsparcie adwokata pozwala uniknąć błędów formalnych i skutecznie przeprowadzić proces w sposób zgodny z interesami klienta.

NA CZYM POLEGA KOMPENSATA WZAJEMNYCH ZOBOWIĄZAŃ?

Kompensata wzajemnych zobowiązań, znana również jako potrącenie, to mechanizm prawny pozwalający na wzajemne „zredukowanie” dwóch zobowiązań między tymi samymi stronami. Innymi słowy, jeśli dwie osoby są jednocześnie wierzycielem i dłużnikiem wobec siebie, mogą zrezygnować z konieczności dokonania dwóch oddzielnych płatności, kompensując swoje roszczenia do wysokości niższego z nich.
Warunki zastosowania kompensaty .

Aby potrącenie mogło zostać przeprowadzone, muszą być spełnione określone warunki:
1. Wzajemność zobowiązań: Obie strony muszą być jednocześnie dłużnikiem i wierzycielem wobec siebie.
2. Homogeniczność świadczeń: Zobowiązania muszą dotyczyć świadczeń tego samego rodzaju, np. pieniędzy lub rzeczy zamiennych.
3. Wymagalność roszczeń: Oba roszczenia muszą być wymagalne, czyli gotowe do dochodzenia w momencie kompensaty.
4. Zaskarżalność: Roszczenia nie mogą być przedawnione lub obarczone wadą prawną uniemożliwiającą ich dochodzenie przed sądem. 

Przykład kompensaty
Przykładowo, jeśli Jan jest dłużnikiem Anny na kwotę 5 000 zł, a Anna jest dłużnikiem Jana na kwotę 3 000 zł, można dokonać kompensaty. Po jej przeprowadzeniu Jan będzie winien Annie 2 000 zł, co upraszcza rozliczenia między stronami. 

Kompensata w praktyce
W praktyce kompensata może być wykorzystywana w różnorodnych sytuacjach, takich jak:
– W transakcjach handlowych: Między firmami rozliczającymi wzajemne dostawy i usługi.
– W relacjach cywilnych: Np. w przypadku wzajemnych pożyczek lub należności między osobami fizycznymi.
– W postępowaniach sądowych: Strona może zgłosić zarzut potrącenia, co pozwala uniknąć obowiązku zapłaty w całości. 

Ograniczenia kompensaty
Nie wszystkie zobowiązania mogą zostać zredukowane przez potrącenie. Prawo zakazuje kompensaty w przypadku:
– Roszczeń wynikających z alimentów.
– Roszczeń o odszkodowanie za szkody wyrządzone umyślnie.
– Świadczeń, których potrącenie byłoby sprzeczne z przepisami prawa lub charakterem zobowiązania. 

Dlaczego warto skorzystać z pomocy adwokata?
Kompensata wzajemnych zobowiązań wymaga prawidłowego zgłoszenia i często odpowiedniego udokumentowania roszczeń. Adwokat może pomóc w ocenie, czy potrącenie jest dopuszczalne, a także w przygotowaniu niezbędnych dokumentów, co pozwala uniknąć sporów i błędów formalnych.

KIEDY MOŻNA DOCHODZIĆ ODSZKODOWANIA I ZADOŚĆUCZYNIENIA?

Dochodzić odszkodowania i zadośćuczynienia można w sytuacjach, gdy doznana szkoda materialna lub niematerialna wynika z bezprawnego działania, zaniedbania lub zaniechania innej osoby, a odpowiedzialność tej osoby jest przewidziana przez przepisy prawa. Chociaż te pojęcia są często stosowane zamiennie, w prawie mają różne znaczenie:

Czym jest odszkodowanie?
Odszkodowanie dotyczy szkody materialnej, czyli bezpośrednich strat majątkowych, takich jak zniszczenie mienia, utrata dochodu czy koszty leczenia. Celem odszkodowania jest przywrócenie poszkodowanego do sytuacji sprzed szkody.

Czym jest zadośćuczynienie?
Zadośćuczynienie rekompensuje szkody niematerialne, takie jak ból fizyczny, cierpienie psychiczne czy utrata komfortu życia. Jego celem jest złagodzenie negatywnych skutków doznanej krzywdy. 

Kiedy można ubiegać się o odszkodowanie lub zadośćuczynienie?
Dochodzenie odszkodowania lub zadośćuczynienia jest możliwe w wielu sytuacjach, takich jak: 
1. Wypadki komunikacyjne: Za szkody materialne (np. uszkodzenie pojazdu) i niematerialne (np. uszczerbek na zdrowiu).
2. Błędy medyczne: W przypadku nieprawidłowego leczenia, które skutkowało szkodą na zdrowiu pacjenta.
3. Wypadki przy pracy: Za straty wynikające z zaniedbań pracodawcy lub niespełnienia standardów BHP.
4. Naruszenie dóbr osobistych: Takich jak utrata dobrego imienia, prywatności lub wizerunku.
5. Szkody wyrządzone przez sąsiadów: Np. zalanie mieszkania, zniszczenie mienia czy uciążliwe immisje.
6 Inne zdarzenia: Gdy czyjeś bezprawne działania prowadzą do strat finansowych lub osobistych. 

Jak dochodzić odszkodowania i zadośćuczynienia?
1. Wstępna analiza szkody: Należy dokładnie oszacować wysokość szkody oraz ustalić winnego.
2. Zebranie dokumentów: Dowody szkody, takie jak zdjęcia, faktury, raporty lekarskie czy wyceny, są kluczowe.
3. Negocjacje z ubezpieczycielem lub sprawcą: Często można uzyskać rekompensatę bez potrzeby wnoszenia sprawy do sądu.
4. Postępowanie sądowe: Jeśli strony nie dojdą do porozumienia, należy wnieść pozew o odszkodowanie lub zadośćuczynienie. 

Ryzyko i ograniczenia
Warto pamiętać, że roszczenia odszkodowawcze podlegają przedawnieniu, które w zależności od rodzaju sprawy wynosi zazwyczaj 3 lata od momentu powstania szkody lub dowiedzenia się o jej istnieniu. Brak zgromadzenia odpowiednich dowodów lub błędy formalne mogą znacząco zmniejszyć szanse na uzyskanie rekompensaty. 

Dlaczego warto skorzystać z pomocy adwokata?
Dochodzić odszkodowania i zadośćuczynienia można samodzielnie, jednak wsparcie adwokata znacznie zwiększa szanse na pozytywne rozstrzygnięcie sprawy. Profesjonalista pomoże w analizie szkody, zgromadzeniu dokumentów, negocjacjach oraz w reprezentacji przed sądem, co minimalizuje ryzyko błędów i maksymalizuje wysokość uzyskanej rekompensaty.

CZYM RÓŻNI SIĘ UBEZWŁASNOWOLNIENIE CZĘŚCIOWE OD CAŁKOWITEGO?

Ubezwłasnowolnienie to instytucja prawa cywilnego, której celem jest ochrona osoby, która z powodu choroby psychicznej, uzależnienia lub innych przesłanek nie jest w stanie w pełni samodzielnie podejmować decyzji prawnych. Ubezwłasnowolnienie dzieli się na dwa rodzaje – częściowe i całkowite – które różnią się zakresem ograniczeń nałożonych na osobę oraz możliwościami, jakie pozostają jej do działania w obrocie prawnym.

Ubezwłasnowolnienie całkowite
– Zakres ograniczeń: Osoba ubezwłasnowolniona całkowicie traci zdolność do czynności prawnych. Oznacza to, że nie może samodzielnie zawierać umów, rozporządzać swoim majątkiem ani podejmować decyzji prawnych.
– Przykłady działań prawnych: Taka osoba nie może np. sprzedać nieruchomości, podpisać umowy najmu czy zaciągnąć kredytu – wszystkie te czynności muszą być podejmowane przez opiekuna prawnego ustanowionego przez sąd.
– Przesłanki: Ubezwłasnowolnienie całkowite stosuje się, gdy osoba nie jest w stanie kierować swoim postępowaniem z powodu ciężkiej choroby psychicznej, niepełnosprawności intelektualnej czy uzależnienia uniemożliwiającego normalne funkcjonowanie.

Ubezwłasnowolnienie częściowe
– Zakres ograniczeń: Osoba ubezwłasnowolniona częściowo zachowuje zdolność do czynności prawnych, ale w ograniczonym zakresie. Może dokonywać prostych czynności prawnych, takich jak codzienne zakupy czy podpisywanie drobnych umów, które nie niosą dużych konsekwencji finansowych.
– Przykłady działań prawnych: W przypadku bardziej skomplikowanych czynności, takich jak sprzedaż wartościowego mienia czy zawarcie umowy o pracę, osoba ubezwłasnowolniona częściowo potrzebuje zgody kuratora, który został jej przydzielony.
– Przesłanki: Ubezwłasnowolnienie częściowe stosuje się, gdy osoba częściowo zachowuje zdolność do kierowania swoim postępowaniem, ale potrzebuje wsparcia w podejmowaniu ważnych decyzji, np. z powodu łagodniejszej choroby psychicznej, uzależnienia czy wieku.

Jakie są konsekwencje?
– Ochrona interesów osoby: Oba rodzaje ubezwłasnowolnienia mają na celu ochronę osoby przed negatywnymi konsekwencjami jej działań, np. podpisaniem niekorzystnej umowy.
– Ograniczenie swobody: W obu przypadkach osoba traci część autonomii, co może prowadzić do napięć w relacjach rodzinnych. Dlatego decyzja o ubezwłasnowolnieniu powinna być dobrze przemyślana i poparta dowodami na konieczność jego zastosowania.

Dlaczego warto skorzystać z pomocy adwokata?
Proces ubezwłasnowolnienia jest skomplikowany i wymaga zgromadzenia odpowiednich dowodów, takich jak dokumentacja medyczna czy opinie biegłych. Adwokat pomoże w przygotowaniu wniosku do sądu, reprezentacji w postępowaniu oraz w ocenie, jaki rodzaj ubezwłasnowolnienia będzie najlepiej odpowiadał potrzebom danej osoby.

KIEDY MOŻLIWE JEST ZASIEDZENIE NIERUCHOMOŚCI?

Zasiedzenie nieruchomości to prawny sposób nabycia własności przez osobę, która przez określony czas faktycznie korzysta z nieruchomości, jakby była jej właścicielem, mimo że formalnie nią nie jest. Prawo do zasiedzenia przysługuje zarówno w przypadku nieruchomości gruntowych (np. działek, domów), jak i lokalowych, pod warunkiem spełnienia określonych przesłanek przewidzianych w Kodeksie cywilnym. 

Jakie są warunki zasiedzenia? 
1. Posiadanie samoistne: Osoba ubiegająca się o zasiedzenie musi posiadać nieruchomość „jak właściciel”. Oznacza to, że korzysta z niej w sposób niezależny, wykonując wszelkie prawa właścicielskie, takie jak remonty, ogrodzenie, uprawa ziemi czy regulowanie podatków od nieruchomości.
2. Upływ określonego czasu:
– 20 lat w przypadku posiadania w dobrej wierze, tj. gdy osoba była przekonana, że ma prawo do nieruchomości (np. na podstawie błędnie sporządzonej umowy).
– 30 lat w przypadku posiadania w złej wierze, gdy osoba wie, że nie ma prawa do nieruchomości, ale mimo to z niej korzysta.
3. Nieprzerwane posiadanie: Przez cały okres wymagany do zasiedzenia osoba musi faktycznie korzystać z nieruchomości. W przypadku przerw w posiadaniu termin może ulec wydłużeniu lub zasiedzenie nie będzie możliwe.

Jakie nieruchomości można zasiedzieć?
– Grunty prywatne: Należące do osób fizycznych lub firm.
– Grunty publiczne: W szczególnych przypadkach możliwe jest zasiedzenie nieruchomości należących do Skarbu Państwa, ale wymaga to spełnienia dodatkowych przesłanek.

Proces zasiedzenia
1. Złożenie wniosku do sądu: Osoba chcąca nabyć własność przez zasiedzenie musi wnieść wniosek do sądu rejonowego właściwego dla miejsca położenia nieruchomości.
2. Udowodnienie warunków zasiedzenia: Należy przedstawić dowody potwierdzające samoistne posiadanie i czas korzystania z nieruchomości, np. zeznania świadków, rachunki za utrzymanie nieruchomości, dokumentację zdjęciową.
3. Orzeczenie sądu: Jeśli sąd uzna, że warunki zasiedzenia zostały spełnione, wyda postanowienie o nabyciu własności przez zasiedzenie.

Ryzyko i przeszkody w zasiedzeniu
– Sprzeciw właściciela: Właściciel nieruchomości może podjąć kroki prawne, aby przerwać bieg terminu zasiedzenia, np. poprzez skierowanie powództwa o wydanie nieruchomości.
– Niejasny status prawny: Brak jednoznacznych dowodów na samoistne posiadanie może utrudnić postępowanie.
– Przedawnienie roszczeń właściciela: W pewnych sytuacjach właściciel może nie zareagować na czas, co umożliwia zasiedzenie.

Dlaczego warto skorzystać z pomocy adwokata?
Proces zasiedzenia jest skomplikowany i wymaga precyzyjnego przygotowania dowodów oraz znajomości przepisów prawa. Adwokat pomoże w sporządzeniu wniosku, reprezentacji przed sądem oraz ochronie Twoich interesów w przypadku sporu z właścicielem nieruchomości. Profesjonalne wsparcie zwiększa szanse na pomyślne zakończenie sprawy.

W JAKIM CELU USTANAWIA SIĘ SŁUŻEBNOŚĆ?

Służebność to ograniczone prawo rzeczowe, które umożliwia korzystanie z nieruchomości w określony sposób przez osoby trzecie lub właściciela innej nieruchomości. Ustanawia się je w celu uregulowania stosunków sąsiedzkich, zapewnienia dostępu do nieruchomości bądź ułatwienia korzystania z infrastruktury. Prawo do służebności wynika z Kodeksu cywilnego i pełni istotną rolę w gospodarce nieruchomościami.

Rodzaje służebności i ich cele
1. Służebność gruntowa
   – Cel: Zapewnia lepsze użytkowanie nieruchomości obciążonej bądź władnącej (np. umożliwienie przejazdu przez działkę sąsiada).
   – Przykłady:
      – Prawo przejazdu i przechodu przez sąsiednią nieruchomość.
      – Prawo korzystania z drogi wewnętrznej prowadzącej do posesji.
   – Dla kogo: Przysługuje właścicielowi nieruchomości władnącej, co oznacza, że jest związana z własnością tej nieruchomości. 

2. Służebność osobista
   – Cel: Zaspokaja potrzeby konkretnej osoby fizycznej.
   – Przykłady:
      – Prawo do korzystania z lokalu mieszkalnego przez osobę trzecią.
      – Prawo pobierania wody ze studni znajdującej się na cudzej posesji.
   – Dla kogo: Jest niezależna od nieruchomości – przysługuje określonej osobie. Wygasa wraz z jej śmiercią. 

3. Służebność przesyłu
   – Cel: Umożliwia przedsiębiorstwom przesyłowym korzystanie z nieruchomości w celu umieszczenia i utrzymania urządzeń przesyłowych, takich jak linie energetyczne, gazociągi czy wodociągi.
   – Przykłady:
      – Prawo dostępu do instalacji przesyłowych na prywatnej działce.
      – Utrzymanie infrastruktury energetycznej lub gazowej.
   – Dla kogo: Przysługuje przedsiębiorcom zajmującym się przesyłem energii, gazu, wody itp. 

Jak ustanawia się służebność?
   1. Umowa: Właściciel nieruchomości i zainteresowana osoba mogą zawrzeć umowę notarialną, określającą zakres i warunki służebności.
   2. Orzeczenie sądowe: Jeśli strony nie mogą dojść do porozumienia, służebność może być ustanowiona na mocy orzeczenia sądu.
   3. Zasiedzenie: W przypadku długotrwałego korzystania z nieruchomości w sposób odpowiadający służebności, może dojść do jej nabycia przez zasiedzenie. 

Korzyści z ustanowienia służebności
– Dla właściciela nieruchomości obciążonej: Ograniczenie prawa własności w zamian za wynagrodzenie lub inne korzyści.
– Dla użytkownika: Zapewnienie legalnego dostępu i możliwości korzystania z cudzej nieruchomości. 

Ryzyka i spory
– Ograniczenie własności: Właściciel nieruchomości obciążonej może stracić możliwość pełnego dysponowania swoim majątkiem.
– Spory sąsiedzkie: Brak porozumienia co do zakresu służebności może prowadzić do konfliktów i spraw sądowych. 

Dlaczego warto skorzystać z pomocy adwokata?
Ustanowienie służebności wymaga dokładnego określenia jej zakresu, warunków oraz formy prawnej. Adwokat pomoże w negocjacjach, sporządzeniu umowy lub przygotowaniu wniosku do sądu. Profesjonalne wsparcie minimalizuje ryzyko sporu i zapewnia zgodność z przepisami prawa.

KIEDY DOCHODZI DO PRZEDAWNIENIA DŁUGU?

Przedawnienie długu następuje, gdy wierzyciel traci możliwość dochodzenia swojego roszczenia na drodze prawnej z powodu upływu określonego w przepisach czasu. Choć sam dług nadal istnieje, dłużnik może skutecznie uchylić się od jego spłaty, powołując się na przedawnienie. Zasady przedawnienia reguluje Kodeks cywilny, który określa różne terminy w zależności od rodzaju zobowiązania.

Jakie są terminy przedawnienia długu?
   1. Ogólny termin przedawnienia:
      – Wynosi 6 lat dla większości roszczeń majątkowych.
      – Dla roszczeń okresowych (np. czynsz, odsetki) oraz związanych z działalnością gospodarczą wynosi 3 lata.
   2. Skrócone terminy przedawnienia:
   – 2 lata: Dla roszczeń z tytułu umowy sprzedaży między przedsiębiorcami lub umowy o dzieło.
   – 3 lata: Dla roszczeń wynikających z umów o świadczenie usług (np. telekomunikacyjnych) czy z tytułu pożyczek.
   3. Roszczenia z tytułu szkód:
      – 3 lata: Od dnia, w którym poszkodowany dowiedział się o szkodzie i osobie za nią odpowiedzialnej.
      – 20 lat: Od momentu zdarzenia powodującego szkodę, niezależnie od wiedzy poszkodowanego (dotyczy m.in. szkód na osobie).
   4. Roszczenia przeciwko konsumentom:
      – Zostały skrócone do 6 lat w 2018 roku.
      – Ważne: Terminy kończą się z upływem ostatniego dnia roku kalendarzowego. 

Kiedy termin przedawnienia ulega przerwaniu?
Przerwanie biegu przedawnienia oznacza, że termin liczony jest od nowa. Może do tego dojść w przypadku:
   – Uznania długu przez dłużnika: Np. w formie częściowej spłaty lub pisemnego zobowiązania.
   – Wniesienia sprawy do sądu: Jeśli wierzyciel złoży pozew lub skieruje sprawę do komornika.
   – Zawarcia ugody: Strony dochodzą do porozumienia, co „resetuje” bieg przedawnienia. 

Skutki przedawnienia długu
1. Dłużnik: Może uchylić się od spłaty, powołując się na zarzut przedawnienia.
2. Wierzyciel: Wciąż może żądać spłaty długu, ale tylko dobrowolnie – nie ma możliwości przymusu prawnego. 

Czy wszystkie długi ulegają przedawnieniu?
Nie, są wyjątki. Nie przedawniają się m.in.:
– Roszczenia wynikające z wyroków sądowych w sprawach karnych (np. grzywny).
– Roszczenia dotyczące alimentów, choć przedawnia się możliwość dochodzenia zaległych świadczeń. 

Dlaczego warto skorzystać z pomocy adwokata?
Przedawnienie długu to skomplikowana kwestia, która wymaga znajomości przepisów i ich zastosowania w praktyce. Adwokat pomoże:
   – Ocenić, czy roszczenie jest przedawnione.
   – Przygotować odpowiedni zarzut w przypadku sporu sądowego.
   – Negocjować z wierzycielem w celu zawarcia korzystnej ugody.

NA CZYM POLEGA ROZGRANICZENIE NIERUCHOMOŚCI?

Rozgraniczenie nieruchomości to procedura mająca na celu ustalenie lub przywrócenie granic między sąsiadującymi działkami. Jest to istotne zarówno w przypadku sporów sąsiedzkich, jak i podczas regulowania stanu prawnego nieruchomości. Rozgraniczenie ma na celu ustalenie dokładnego przebiegu granic zgodnie z obowiązującymi dokumentami, stanem faktycznym i prawnym. 

Kiedy przeprowadza się rozgraniczenie nieruchomości?
Rozgraniczenie jest potrzebne w kilku typowych sytuacjach:
   1. Brak jasności co do granic: Gdy granice między działkami są nieprecyzyjne lub nie zostały wcześniej jednoznacznie ustalone.
   2. Sporów między sąsiadami: Gdy jedna ze stron twierdzi, że granica przebiega inaczej, niż wynika to z dokumentów lub stanu faktycznego.
   3. Przy sprzedaży lub podziale nieruchomości: Aby precyzyjnie określić granice działki w dokumentacji geodezyjnej i notarialnej.
   4. W celu uregulowania stanu prawnego: Na przykład przy uzyskiwaniu wpisu do księgi wieczystej. 

Jak przebiega procedura rozgraniczenia?
   1. Etap administracyjny (geodezyjny):
      – Właściciel zainteresowanej nieruchomości składa wniosek do wójta, burmistrza lub prezydenta miasta o przeprowadzenie rozgraniczenia.
      – Geodeta przeprowadza pomiary terenowe, analizuje dokumenty (mapy, księgi wieczyste) i ustala granice.
      – Jeśli strony zgadzają się na przebieg granic, spisywany jest protokół, który staje się wiążącym dokumentem.

2. Etap sądowy:
– Gdy strony nie osiągną porozumienia na etapie administracyjnym, sprawa trafia do sądu.
– Sąd rozstrzyga, biorąc pod uwagę dowody, zeznania świadków oraz opinie biegłych geodetów.
– W przypadku braku dokumentów granice mogą zostać ustalone na podstawie długoletniego posiadania (tzw. stan posiadania). 

Koszty rozgraniczenia
Koszty rozgraniczenia zależą od:
   – Wynagrodzenia geodety za wykonane pomiary i opracowanie dokumentacji.
   – Opłat administracyjnych lub sądowych związanych z prowadzeniem sprawy.
   – Ewentualnych dodatkowych kosztów biegłych w przypadku sporu sądowego. 

Dlaczego warto skorzystać z pomocy adwokata?
Rozgraniczenie nieruchomości bywa źródłem konfliktów i może prowadzić do długotrwałych sporów sąsiedzkich. Adwokat:
   – Pomoże przygotować niezbędne dokumenty i wnioski.
   – Będzie reprezentować Twoje interesy na każdym etapie – zarówno administracyjnym, jak i sądowym.
   – Zadba o ochronę Twoich praw, minimalizując ryzyko niekorzystnego rozstrzygnięcia sporu.

JAKIE PRAWA PRZYSŁUGUJĄ WSPÓŁWŁAŚCICIELOWI NIERUCHOMOŚCI?

Współwłasność nieruchomości oznacza, że dana rzecz – np. działka, mieszkanie czy budynek – należy jednocześnie do kilku osób, które posiadają określone udziały. Współwłaściciele mają zarówno prawa, jak i obowiązki, które wynikają z przepisów prawa cywilnego. Prawidłowe korzystanie z tych uprawnień pozwala na efektywne zarządzanie współwłasnością i uniknięcie konfliktów. 

   1. Prawo do współposiadania i korzystania z nieruchomości
   Każdy współwłaściciel ma prawo do współposiadania całej nieruchomości, bez względu na wielkość swojego udziału.
      – Może korzystać z rzeczy wspólnej w zakresie, który nie narusza praw innych współwłaścicieli.
      – Jeśli jeden współwłaściciel uniemożliwia innym korzystanie z nieruchomości, może zostać pociągnięty do odpowiedzialności. 

   2. Prawo do podejmowania decyzji dotyczących nieruchomości
   Współwłaściciele mogą wspólnie podejmować decyzje w zakresie zarządu nieruchomością:
      – Czynności zwykłego zarządu: Codzienne decyzje, takie jak naprawy czy utrzymanie porządku, wymagają zgody większości współwłaścicieli.
      – Czynności przekraczające zwykły zarząd: Decyzje o sprzedaży, darowiznach czy zmianie przeznaczenia nieruchomości wymagają zgody wszystkich współwłaścicieli.

3. Prawo do dochodzenia roszczeń z nieruchomości wspólnej
Współwłaściciel ma prawo dochodzić roszczeń dotyczących nieruchomości wspólnej, np. odszkodowania za szkody wyrządzone przez osoby trzecie. 

4. Prawo do wynagrodzenia za korzystanie z nieruchomości przez innych współwłaścicieli
Jeżeli jeden ze współwłaścicieli korzysta z nieruchomości w sposób wyłączny, pozostali mają prawo żądać od niego odpowiedniego wynagrodzenia za ten stan rzeczy. 

5. Prawo do żądania zniesienia współwłasności
Każdy współwłaściciel może w dowolnym momencie złożyć wniosek o zniesienie współwłasności, jeśli dalsze współposiadanie nieruchomości jest niemożliwe lub niekorzystne. Zniesienie współwłasności może nastąpić przez:
Podział fizyczny nieruchomości.
Przyznanie nieruchomości jednemu współwłaścicielowi z obowiązkiem spłaty pozostałych.
Sprzedaż nieruchomości i podział uzyskanych środków. 
Obowiązki współwłaścicieli
Utrzymanie nieruchomości: Współwłaściciele wspólnie ponoszą koszty związane z utrzymaniem nieruchomości, takie jak remonty, opłaty administracyjne czy podatki.
Nieprzekraczanie swoich praw: Korzystanie z nieruchomości nie może naruszać praw innych współwłaścicieli. 
Dlaczego warto skorzystać z pomocy adwokata?
Zarządzanie współwłasnością bywa źródłem konfliktów, zwłaszcza gdy współwłaściciele mają różne interesy i cele. Adwokat pomoże:
Opracować strategie zarządzania nieruchomością.
Reprezentować Cię w sporach z innymi współwłaścicielami.
Przeprowadzić proces zniesienia współwłasności w sposób korzystny i zgodny z przepisami prawa.

Kiedy umowa może zostać uznana za nieważną?

Umowa może zostać uznana za nieważną, jeśli nie spełnia określonych wymagań przewidzianych przez prawo. Nieważność umowy oznacza, że nie wywołuje ona zamierzonych skutków prawnych, a strony nie są zobowiązane do wypełnienia wynikających z niej obowiązków. Przepisy Kodeksu cywilnego określają sytuacje, w których umowa staje się nieważna. 

1. Sprzeczność z ustawą lub zasadami współżycia społecznego
   – Sprzeczność z ustawą: Umowa, której treść lub cel są sprzeczne z obowiązującym prawem, jest nieważna.
      – Przykład: Umowa o przekazanie mienia w zamian za popełnienie czynu zabronionego.
   – Sprzeczność z zasadami współżycia społecznego: Jeśli umowa narusza podstawowe zasady moralne lub społeczne, nie będzie uznana za wiążącą.
      – Przykład: Umowa przewidująca rażąco wygórowane kary umowne wobec jednej ze stron. 

2. Brak wymaganej formy prawnej
Niektóre umowy, takie jak sprzedaż nieruchomości, muszą być zawarte w formie aktu notarialnego. Jeśli forma prawna nie została zachowana, umowa jest nieważna.
– Przykład: Umowa sprzedaży mieszkania sporządzona jedynie w formie ustnej. 

3. Brak zdolności do czynności prawnych jednej ze stron
Jeśli jedna ze stron w momencie zawierania umowy nie posiadała zdolności do czynności prawnych (np. osoba ubezwłasnowolniona całkowicie), umowa jest nieważna. 

4. Wady oświadczenia woli
   – Błąd: Umowa może być unieważniona, jeśli jedna ze stron działała w błędnym przekonaniu co do istotnych cech przedmiotu umowy.
      – Przykład: Zakup obrazu jako oryginału, który okazał się kopią.
   – Podstęp: Jeśli jedna ze stron została wprowadzona w błąd celowo przez drugą stronę.
   – Groźba: Gdy umowa została zawarta pod przymusem psychicznym lub fizycznym. 

5. Niemożliwość świadczenia
Umowa jest nieważna, jeśli jej wykonanie jest od początku niemożliwe.
– Przykład: Sprzedaż rzeczy, która nie istnieje i nigdy nie istniała. 

6. Naruszenie zasad reprezentacji
Jeśli umowa została zawarta przez osobę, która nie miała uprawnień do reprezentowania strony (np. pracownika działającego poza zakresem pełnomocnictwa), może być uznana za nieważną.
Skutki nieważności umowy
   – Strony są zobowiązane do zwrotu wzajemnych świadczeń (np. pieniędzy, towarów).
   – Jeśli zwrot nie jest możliwy (np. towar został zniszczony), możliwe jest żądanie rekompensaty.
   – Nieważność może być częściowa – niektóre postanowienia umowy mogą pozostać w mocy, jeśli nie wpływają na całość porozumienia. 

Dlaczego warto skorzystać z pomocy adwokata?
Analiza ważności umowy często wymaga dokładnej znajomości przepisów i praktyki orzeczniczej. Adwokat pomoże:
   – Ocenić, czy umowa spełnia wymagania prawne.
   – Sformułować wniosek o uznanie umowy za nieważną przed sądem.
   – Skutecznie bronić Twoich interesów w przypadku sporu dotyczącego ważności umowy.

Co zrobić, gdy druga strona umowy nie wykonuje swoich obowiązków?

Gdy druga strona umowy nie wykonuje swoich obowiązków, możesz podjąć kroki prawne w celu wyegzekwowania jej zobowiązań lub uzyskania rekompensaty za poniesione straty. W takiej sytuacji kluczowe jest działanie zgodne z przepisami prawa cywilnego oraz właściwe udokumentowanie zaistniałego naruszenia. 

1. Skontaktuj się z drugą stroną
Pierwszym krokiem powinno być skontaktowanie się z drugą stroną w celu ustalenia przyczyny niewykonania umowy.
– Być może druga strona ma uzasadnione trudności (np. problemy finansowe lub zdrowotne), które można rozwiązać poprzez renegocjację warunków.
– Warto spróbować polubownego rozwiązania sporu, co pozwoli uniknąć kosztownego i czasochłonnego postępowania sądowego. 

2. Wyślij wezwanie do wykonania zobowiązania
Jeśli negocjacje nie przyniosą efektu, należy wysłać pisemne wezwanie do wykonania zobowiązania:
   – Określ jasno, czego oczekujesz (np. zapłaty, dostarczenia towaru, wykonania usługi).
   – Wyznacz ostateczny termin realizacji zobowiązania.
   – Ostrzeż o konsekwencjach niewywiązania się z umowy, takich jak naliczenie odsetek, odstąpienie od umowy czy skierowanie sprawy do sądu. 

3. Skorzystaj z prawa odstąpienia od umowy
Jeśli druga strona nadal nie wywiązuje się z obowiązków, możesz skorzystać z prawa do odstąpienia od umowy:
– Odstąpienie oznacza unieważnienie umowy w całości lub części.
– Strony muszą zwrócić wzajemne świadczenia, np. zwrot zapłaconej kwoty lub towaru. 

4. Dochodzenie odszkodowania lub kary umownej
W przypadku poniesienia strat finansowych możesz dochodzić odszkodowania za szkody wynikające z niewykonania umowy.
– Jeśli w umowie była przewidziana kara umowna, masz prawo do jej egzekwowania bez konieczności udowadniania szkody.
– W przypadku braku zapisów o karze umownej konieczne będzie udowodnienie związku między działaniem drugiej strony a poniesioną stratą. 

5. Skierowanie sprawy do sądu
Jeśli polubowne działania zawiodą, możesz wnieść pozew do sądu:
   – Roszczenie o wykonanie zobowiązania: Wymuszenie spełnienia umowy przez sąd.
   – Roszczenie odszkodowawcze: Uzyskanie rekompensaty za poniesione szkody.
   – Egzekucja: Jeśli masz wyrok sądu, możesz skierować sprawę do komornika w celu wyegzekwowania świadczeń. 

6. Działania zabezpieczające Twoje interesy
Aby chronić swoje interesy, warto:
– Zachować wszystkie dowody (umowy, faktury, e-maile) na niewykonanie zobowiązań przez drugą stronę.
– Zasięgnąć porady prawnej w celu oceny sytuacji i wyboru najlepszej strategii działania. 

Dlaczego warto skorzystać z pomocy adwokata?
Adwokat pomoże w:
   – Sporządzeniu wezwania do zapłaty lub wykonania zobowiązania.
   – Analizie umowy i określeniu najlepszych kroków prawnych.
   – Reprezentowaniu Twoich interesów przed sądem lub podczas negocjacji.

Co zrobić, gdy druga strona umowy nie wykonuje swoich obowiązków?